ダイアパレス三国1号館

  • 大阪府大阪市淀川区新高三丁目

  • / 三国駅 徒歩3分

  • 1982年築 / 7階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

51.8
割安

推定相場価格より2.2%割安

販価
1,780万円
36.3万円/㎡
相場
1,820万円
37.1万円/㎡
1,142
1,594
2,047
2,499
AI査定結果
推定相場価格
1,820万円
37.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,594万円〜2,047万円
32.5万円/㎡〜41.7万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2025年7月31日
ダイアパレス三国1号館
1,780万円（36.3万円/㎡）/ 3階 / 49.05㎡ / 3K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は35.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/271,780万円36.3万円3階 49.05㎡ 3K南
2025/07/141,790万円36.5万円5階 49.05㎡ 3K南
2025/07/091,790万円36.5万円3階 49.05㎡ 3K南
2023/11/251,380万円34.5万円4階 40㎡ 3K南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は33.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/27ダイアパレス三国1号館
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅3分 1,780万円36.3万円49.05㎡3K3階 / 7階建 南1982年28戸RC
2025/04/25イスズハイツベル加島
大阪市淀川区加島一丁目
加島駅10分 1,598万円28.5万円56.12㎡2DK+S1階 / 6階建 南1987年35戸RC
2025/03/15三津屋グリーンハイツ
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅8分 1,680万円30.5万円55㎡2LDK6階 / 8階建 南1985年52戸RC
2025/07/25サントピア田川
大阪市淀川区田川北二丁目
十三駅15分 1,398万円30.7万円45.5㎡1SLDK ※S・サービススペースは納戸です3階 / 6階建 東1981年35戸RC
2025/05/31ダイアパレス三国2号館
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅3分 1,790万円38.1万円47.04㎡1LDK+S7階 / 10階建 南1982年53戸SRC
2023/11/26ダイアパレス三国3号館
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅5分 1,550万円34.5万円44.95㎡1LDK8階 / 10階建 南1982年49戸SRC
2025/03/15野中北パークマンション
大阪市淀川区野中北一丁目
十三駅13分 1,900万円37.9万円50.16㎡2DK4階 / 5階建 西1984年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.2%下落、大阪市淀川区では0%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して5.7%割安です。
1977〜1987年築, 専有面積39.05㎡〜59.05㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比-1.2%
大阪市淀川区
38.5万円/㎡
前年比-0.0%

マンション概要

マンション名ダイアパレス三国1号館
所在地大阪府大阪市淀川区新高三丁目
交通三国駅徒歩3分
築年月1982年
階数7階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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